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房地产部

       

       红棉律师事务所房地产法律部是由在业界领先的房地产专业资深律师团队组成,具有扎实的理论功底和多年丰富的实践经验。成立以来,一直致力于为珠江三角洲地区的房地产发展商、业主和政府等各界当事人提供优质、专业、高效的法律服务。


       红棉律师事务所房地产法律部曾先后担任政府、发展商、建设公司及业主的常年法律顾问、项目法律顾问,办理了大量的案件,涉及房地产的开发和建设、房地产公司设立与股权转让、房地产项目的立项与转让,建设工程的施工合同纠纷、挂靠合同纠纷、工程质量纠纷、工程款结算纠纷、工程监理纠纷,工程融资抵押纠纷,房地产产权的登记、房地产继承、房屋的拆迁与安置补偿、房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押,物业服务管理等。


【业务范围】


一、担任政府、发展商、建设公司的常年法律顾问、项目法律顾问,担任业主(团购)的法律顾问,相关的法律事务有:

       1、建设工程法律服务

          主要是协助拟定工程施工承发包模式;审查、修改建设工程招、投标文件;起草、审查施工过程的配套合同和相关法律文件;协助进行工程的验收、结算;为承发包商提供建设施工全程法律服务。


      2、房地产开发建设法律服务

          主要是在土地一级开发、项目立项与项目公司设立、并购;项目工程招标、投标;项目收购与转让、融资与信托;房地产项目开发法律风险管理等房地产开发建设方面提供全程服务。


      3、房地产交易法律服务

          主要是在土地使用权招标、拍卖、挂牌出让、转让、抵押、出租、置换;商品房买卖合同签约前的项目审查、房屋出售及抵押等房地产交易方面提供优质的法律咨询与高效的法律服务。


       4、物业管理法律服务

           起草、修改物业管理合同及物业管理公约;制定、修改物业管理制度和规范;物业管理费用的收取与缴纳等方面提供优质的法律服务。



二、办理各类房地产案件

       涉及房地产的开发和建设,房地产项目的转让,房地产产权的登记,房地产的继承,房屋的拆迁安置补偿,一、二手房屋的买卖,房屋租赁,房屋抵押,物业管理等各种诉讼和仲裁案件。


三、办理各类建设工程施工合同纠纷案件

      涉及工程的签证,工程质量,工程款的结算,工程监理,工程融资抵押,工程的转包、分包、挂靠等各种形式的施工合同纠纷。


【成功案例】

      1、代理章某等广百业主与发展商的商铺买卖纠纷案,代理广州一百多名业主诉“亿安广场”买卖及返租合同纠纷案,中山数百名业主诉“富泓商场”买卖合同纠纷案,其中代理的数十名广州国利大厦业主诉发展商办理产权证和支付违约金案等成功案例,被《羊城晚报》(2004年7月21日A8版、2004年7月28日B4版)、《民营经济报》(2004年7月21日)、《广州日报》(2004所7月22日A6版)、网易、搜狐等媒体报道。


      2、代理某国企诉房管局的房地产权登记纠纷行政案,该案件适用从50年代至今的房地产法律、法规和规章等。


      3、代理原告的一个涉及房地产开发与建设工程纠纷交集的案件,因被告是地方政府和当地著名的开发商,虽然阻力大,官司打了11年,经过三级法院的审理,出了六个法院的判决书和裁定书,还有一个检察院的决定书,但是,经过我们百折不饶的努力,终于在2015年的最后一天代理原告拿到了全部的执行款。


       4、代理买方的一个房屋买卖案件,由于中介方没有查册,没有把房屋已被查封的事实披露给买方,导致买方支付了巨额首付款而无法获取房产。由于卖方是失信被执行人,即使胜诉也有可能难以执行,故我们将卖方和中介方一同起诉,最后从中介方处获得了巨额赔偿。


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